名古屋市南区の不動産事情について詳しく解説します

名古屋市南区の不動産事情について詳しく解説します
愛知県名古屋市南区は、名古屋市の南部に広がるエリアであり、総面積は約18.46平方キロメートルとなっています。
この区は、名古屋市内の16区の中でも7番目に広い面積を有しています。
南区は、伝統的な風景が残る一方で、近代的な住宅も立ち並ぶ街として知られています。
不動産市場では、南区にはさまざまな種類の物件が存在しており、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などが見られます。
この記事では、南区で不動産の売却を検討している方に向けて、南区の特徴や売買の契約件数、相場などの情報を提供いたします。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産の売却を考えている方々の参考になれば幸いです。
南区の特色 最初に、名古屋市南区が持つ特徴について見ていきましょう。
地域の特性を把握することで、不動産を売却する際に、どのような魅力をアピールすべきかが分かってきます。
地域の情報をしっかり把握し、スムーズな売却活動に備えましょう。
南区の人口状況 2023年10月1日時点での名古屋市南区の人口は131,459人であり、世帯数は63,061世帯です。
このエリアは、昭和初期から高度経済成長期にかけて急激な人口増加を経験しました。
都市化が進み、多くの人々が南区に移り住むようになったためです。
ところが、1990年代以降は人口減少が続いており、その背景には少子高齢化や都市部への人口流出などが影響しています。
南区の人口密度は7,121人/km²であり、名古屋市内の区の中では6番目に低い数字です。
高齢化率は29.7％であり、名古屋市内で最も高い水準を示しています。
今後も高齢化が進むと予想されています。
南区の歴史的背景 名古屋市南区は、歴史的な特色を持つエリアとして次の3つが挙げられます。
日本の歴史を振り返る-南区の製塩業
中世末期から近世初頭にかけて、南区は海に面した地域でした。
この時代、南区の大部分は海だったため、年魚市潟と呼ばれる干潟を利用して製塩業がさかんに行われていました。
この製塩業で生産された塩は「前浜塩」として親しまれ、地域経済に大きな影響を与えていました。
江戸時代になると、東海道が南区を通ることとなり、街の発展が進みました。
交通の要所として栄えたこの地域は、商業や交易が盛んであり、製塩業とともに地域の発展に大きく貢献しました。
近代以降、南区は工業地帯としての発展を遂げました。
鉄鋼、金属、機械などの産業が台頭し、新たな産業が生まれました。
こうした産業の発展により、南区は近代化の波に乗り、経済的な発展を遂げたのです。