名古屋市の空き地の査定価格について詳しく解説します

名古屋市の空き地の査定価格について詳しく解説します
名古屋市で所有している空き地の価値を知りたいと思っている方も多いことでしょう。
実際、名古屋市においては空き家の問題も深刻化しており、空き家率が13.2％に上るなどの状況があります。
そのため、空き地所有者の中には固定資産税の負担を減らしたいとか、売却を検討している方もいらっしゃると思います。
この記事では、名古屋市における空き地の査定額の相場や、その価格がどのように決まるのか、そして売却方法について詳しくご紹介していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非参考にしてください。
名古屋市で空き地を売却する際に気になる査定価格について、2023年の1坪あたりの相場は84.5万円、1平方メートルあたりでは25.6万円です。
この価格は、名古屋市内での27,551件の取引データから算出されており、前年比で4.4万円上昇しています。
この価格の変動要因としては、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが挙げられます。
その結果、相場の価格が上昇しているのです。
また、名古屋市内での空き地の査定価格には、さまざまな要素が影響を与えています。
例えば、用途や高さなどの法的な規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前の道路の幅、土地の高低差、土壌の状態や埋蔵文化財の有無などが査定額に影響を及ぼします。
さらに、特定の地域においても査定価格にばらつきがあり、中区が1坪あたり210万円で最も高く、一方で港区が1坪あたり34.5万円と最も低い価格帯に位置しています。
これらの要素を踏まえて、空き地の査定方法や価格設定について詳しく解説していきますので、ぜひ参考にしてください。
建築プロジェクトにおける公法上の規制と専門家の必要性
建物を建てる際には、その土地の所在地によって建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの公法上の規制を調査することは、土地の価値や建設計画の実現可能性を判断する上で非常に重要です。
しかし、公法に関する知識は一般の人にとっては高度で理解が難しいため、専門家に依頼することが一般的です。
建築プロジェクトを進める上で、公法上の規制に違反してしまうと、後々建設中止や法的トラブルを引き起こす可能性があります。
そのため、建築家や不動産コンサルタントなどの専門家のアドバイスを受けることで、公法上の規制に適合した計画を立てることが重要となります。