名古屋市で不動産売却を考える際に知っておきたい、

名古屋市で不動産売却を考える際に知っておきたい、住宅ローンの支払い滞納時の流れ
名古屋市で購入した家で幸せな生活を送っている方も多いかと思いますが、最近の物価の高騰などにより、住宅ローンの支払いが滞ることがあるかもしれません。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
では、住宅ローンの支払いが滞ると具体的にどのような影響が出るのでしょうか？ まず、住宅ローンの支払いが滞ると、不動産がどのように処理されるのか、その流れを詳しくご説明します。
1. **督促状が届く** 住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月程度で、金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎても支払いが未だ行われていない場合に、支払いを促すため送られる書類です。
もし、この時点で未納分を支払えるならまだ大きな問題にはなりません。
2. **ブラックリスト登録** 支払いを3ヶ月滞納すると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
ブラックリストに登録されることで、新たな住宅ローンの組み直しやクレジットカードの発行が制限される可能性があります。
3. **一括での支払い要求** さらに支払いが続かないと、金融機関から契約が継続できないと判断され、一括での支払いが求められる場合があります。
しかしこの段階で支払いが滞ってしまっている場合、一括での支払いは難しいでしょう。
この時、法律により支払い猶予がなくなり、住宅ローンの残債務は保証会社に譲渡されます。
保証会社は一括で残債を支払い、代わりに債務を負うことになりますが、返済の義務は消えるわけではありません。
要するに、支払い先が保証会社に変更されるということです。