名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！

バーチャルホームステージング
名古屋市で不動産を売却する際、購入希望者に興味を持ってもらうためにはどうすればいいのでしょうか。
空室の場合、部屋が殺風景でイメージが湧きにくい写真を掲載することになります。
一方、居住中の場合には家具や荷物が置いてあり、生活感が丸出しの写真になることもあります。
しかし、購入希望者のイメージを具体的に湧かせる方法はあるのでしょうか。
バーチャルホームステージング
は、名古屋不動産売買において非常に有利な方法です。
名古屋市で不動産を売却する際には、ぜひバーチャルホームステージングを活用することをおすすめします。
昭和から令和へ技術は進化
現代ではインターネットを通じてさまざまなことができるようになりました。
そのような時代に、昭和時代の平面画像だけの物件案内は、購入希望者からすると魅力的ではないと思われるでしょう。
購入希望者はすべて見て決めたい
現代の人々は、インターネットショッピングに慣れています。
そのため、購入する際には画像を重視します。
できれば動画で物件の全体像を確認したい、どのような感じになるのかも見てから決めたいと考えています。
今やバーチャルホームステージングは必須と考えます！
お聞きになったことがあるかもしれませんが、ホームステージングとは不動産を販売する際の1つの手法であり、空室の場合には住むイメージが湧きにくいため、 実際の家具を配置して具体的なイメージを与え、購入意欲を高める方法です。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜バーチャルホームステージングが標準です！
バーチャルで家具を見せる
バーチャルホームステージングは、新築マンションのモデルルームをバーチャルな形で提供する手法です。
モデルルームでは、実際の家具を使用して住むイメージをしやすくすることができますが、この方法にはいくつかのデメリットもあります。
具体的には、実際の家具を入れるために費用がかかり、業者を呼んで家具の搬入・搬出をする必要があります。
また、家具を使用する際には室内に傷がつく可能性もありますし、家具のレンタル代や購入希望者が家具付きでなければならないと要求することもあります。
さらに、家具を搬出するまでにも時間がかかります。
そこで、私たちの会社では、バーチャルホームステージングを全ての専任媒介契約物件に導入しています。
これにより、住むためのイメージが付きやすくなり、購入に弾みがつく可能性があります。
また、バーチャルなので、先に説明したデメリットも関係なく、気軽に試していただけます。
どの部屋をバーチャルホームステージング？
弊社では、専任媒介契約を締結したお客様にはバーチャルホームステージングを提供しています。
具体的には、空室の場合はリビングまたはLDKの1枚ともう一部屋の1枚の合計2枚にバーチャルホームステージングを施します。
ただし、このサービスは何も物が無い状態であることが条件です。
家具が配置されている場合は、空室とはみなされません
もしも部屋にテーブルやソファなどの家具が配置されており、容易に移動できない場合は、その部屋は「空室」とはみなされません。
通常、空室とは、家具の配置がなく、移動や使用が容易な状態を指します。
例えば、部屋の壁に直接設置された棚や書棚などは、移動が難しいため、部屋が「空室」として利用されることはありません。