マンション購入は団体信用生命保険加入必須

マンション購入では団体信用生命保険の加入が必須
マンションを購入する際には、一般的に多額の資金が必要となります。
そのため、多くの方々が金融機関から住宅ローンを利用して購入を行います。
金融機関は、契約者が亡くなったり高度障害になったりした場合に備えて保険をかけています。
この保険のことを「団体信用生命保険」と呼びます。
そして、マンションを購入する際には、金融機関から資金を借りるためには、団体信用生命保険の加入が義務付けられています。
この保険は、契約者が借入金の返済を完了できなくなった場合に、債権者である金融機関に代わって支払われる仕組みです。
保険料は長期にわたって支払われますが、自身が既に別の生命保険に加入している場合には、保障内容が重複する可能性があります。
したがって、保険の見直しを行うことで、保険料を削減することができます。
団体信用生命保険（団信）とは
団体信用生命保険は、金融機関が住宅ローンの貸し出しを行っている場合に、その借り手である保険契約者や保険金受取人が債務者になる保険のことを指します。
具体的には、住宅ローンを利用している人が被保険者となります。
もし被保険者が亡くなったり、重度の障害になったりして、債務者が住宅ローンの支払いができなくなった場合、保険会社から保険金が支払われる仕組みです。
団体信用生命保険は、法律によって加入が義務付けられています。
しかし、既に自身が別の生命保険に加入している場合には、保障内容が重複している可能性があるため、保険の見直しを検討する必要があります。
参考ページ：団信｜住宅 ローン 団 信 と は？団信加入後に生命保険は見直す？
団体信用生命保険のメリットとデメリット
まずは、団体信用生命保険のメリットをご紹介します。
団体信用生命保険の利点は、もしも自身が重大な病気を発見したり、死亡した場合には、家族に住宅ローンなどの返済責任が発生しないことです。
住宅ローンは通常、多額の借金になりますので、家族が予期せずに負債を引き継いでしまうと非常に困難です。
そのような状況を回避するために、団体信用生命保険という保険を利用することができます。
これにより、家族は借入金を返済することなく、安心して暮らしていくことができます。
一方、デメリットとして考えられるのは、保険料の支払いが長期間にわたることです。
また、既に別の生命保険に加入している場合には、保障内容が重複する可能性があるため、保険料の削減を検討する必要があります。
このように、団体信用生命保険のメリットとデメリットを考慮しながら、自身の状況に合わせて適切な保険の選択を行うことが重要です。
デメリット：団体信用生命保険の強制加入と保障内容重複の可能性
主契約である団体信用生命保険には、さまざまな特約を結ぶことで保障範囲を拡大できることを先程説明しました。
ただし、団体信用生命保険にはいくつかのデメリットも存在します。
その中で最初に挙げられるのは、住宅ローンを借りる際に強制的に団体信用生命保険に加入しなければならないことです。
既に別の生命保険に加入している場合、団体信用生命保険の保障内容と重複する可能性があります。
このため、自身が別途契約している生命保険と団体信用生命保険の契約内容を比較し、必要に応じて見直す必要が生じます。
特に、自身や両親に特定の疾病のリスクがある場合、保障範囲を広げるために特約を結ぶことは重要です。
しかし、その際に保障内容の重複による無駄な保険料の支払いを避けるためにも、契約内容を慎重に検討することが大切です。
例えば、三大疾病保障特約付き団体信用生命保険や八大疾病保障付き団体信用生命保険などの特約を結ぶことで、団体信用生命保険の保障範囲を拡大することができます。
しかし、この場合も、既に別の生命保険に加入している場合には、重複する保障内容になってしまう可能性があるため、しっかりと比較検討する必要があります。
団体信用生命保険のデメリットとしては、強制加入であるために主契約の内容が既存の生命保険と重複する可能性がある点が挙げられます。
そのため、保障範囲を広げる特約を結ぶ際には、契約内容の重複に気をつけることが重要です。