内覧前に準備しておくべき必要事項
内覧前に準備しておかなければならない最も重要な事項は、信頼できる仲介会社を選ぶことです。
中古マンションを購入する場合、まずは担当者との信頼関係を構築することが重要です。
もし疑問や不安点があれば、すぐに相談できる関係を作っておくことが望ましいです。
また、具体的な内覧前の準備として、質問事項をあらかじめまとめておくことが重要です。
中古マンションの場合、売主がまだ実際に住んでいることが多く、内覧は基本的に一度きりです。
そのため、見落としがないように、チェックしたいポイントを事前にまとめておくことが重要です。
例えば、入居者のマナーや近隣の騒音や振動の有無、通学路の安全性などは、インターネットや他の情報源から得ることが困難です。
したがって、内覧時にこうした情報を確認できるチャンスとなります。
さらに、同じマンション内で他の部屋が売りに出ていないかも確認しておくことも重要です。
同じ条件の物件がより安い価格で出ている場合もあるため、比較検討に有益な情報となります。
内覧時に用意すべき持ち物
内覧に参加する際には、いくつかの持ち物を用意する必要があります。
通常、スリッパや図面、メジャーなどは仲介会社が提供してくれますが、自分自身で用意しなければならないものもあります。
それは、スマートフォンと認印です。
スマートフォンは、内覧中に写真や動画を撮って記録したり、重要なポイントをメモするために使います。
また、認印は「不動産買付証明書」という書類を提出する際に必要です。
「不動産買付証明書」は、「物件を購入する意思が強いことを示すための書類」であり、法的な効力はありません。
参考ページ：中古 マンション 内覧 ポイント｜どこを見たらいい？不動産屋にお任せ？
内覧中に写真や動画を撮影することが重要です
不動産を内覧する際には、写真や動画を撮影することが非常に重要です。
なぜなら、不動産買付証明書を提出した後のキャンセルが困難であると言われており、万が一後悔や問題が発生した場合に証拠となるからです。
ただし、不動産業者や売主の許可を得ることが必要です。
写真や動画を撮影することにより、内覧中の物件の状態や設備、広さなどを記録することができます。
また、不具合や傷なども確認することができます。
これにより、後で問題が生じた場合に証拠となり、トラブル解決の手助けになります。
ただし、写真や動画を撮影する際には、プライバシーや著作権に配慮する必要があります。
他人のプライバシーを侵害することや、不適切な利用をしないように注意しましょう。
また、撮影した写真や動画は、個人情報保護の観点から慎重に管理し、公開しないようにしましょう。
内覧中に写真や動画を撮影することは、重要なポイントの一つです。
万が一後悔や問題が生じた場合に、証拠として頼りになるため、適切に撮影するよう心がけましょう。
事前に準備しておきたいこと