離婚後に不動産を売却する際のタイミングは？

離婚後に不動産を売却する際のタイミングは？
名古屋市内に家を購入した際には、幸せな生活をイメージしていたことでしょうが、残念ながら離婚を余儀なくされ、その影響で家を売却する決断を迫られる場合もあります。
特に、夫婦共同名義で不動産を購入していた場合、簡単に売却することは難しいでしょう。
今回は、離婚を経て不動産売却を検討されている方々に向けて、売却タイミングや手続きについて詳しく説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
離婚後に不動産を売却する際のタイミングは、離婚前と離婚後の二つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはそれぞれのメリットとデメリットが存在します。
それぞれについて、詳しく見ていきましょう。
① 離婚前に売却する場合のメリット 離婚前に売却する場合、以下の２つのメリットが考えられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、そのプロセスで元配偶者とのやり取りが必要です。
離婚後は相手方による連絡回避などの問題が生じる可能性があります。
そのようなストレスを避けるため、離婚前に売却する方が良いでしょう。
ただし、不動産の売却プロセスは一般的に3～6ヶ月を要します。
これを踏まえ、売却を進めるためには、離婚手続きを遅らせることになります。
そこまで待てない場合は、離婚後に売却することを検討してください。
② 離婚後に売却する場合のメリット
離婚後に家の売却を考える際のポイント
家の売却を待つ余裕がない場合でも、離婚を急いで進めたいと思う方もいるでしょう。
しかし、不動産の売却は時間がかかるため、離婚手続きと並行して行うことが難しいこともあります。
そのため、離婚後に家を売却することをおすすめします。
離婚手続き中に家の売却を急いで行うと、思わぬ買い手との交渉で理想とする価格よりも低く売却してしまう可能性もあります。
高い価格で売却するためには時間をかけて慎重に事を進めることが重要です。
しかし、家を放置し続けることもリスクを伴います。
そのため、売却準備は早めに始めておくことが大切です。
離婚後もスムーズに進めるために、慎重かつ着実な計画を立てて売却活動を進めましょう。