もし別の家を所有していて、相続した不動産を売却したいと考えている場合、不動産を空き家として放置すると固定資産税がかかってしまう可能性があります。
そのため、早めに不動産を売却して手続きを進めたいと思う方も多いかもしれません。
ここでは、相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意すべき点について紹介します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
相続した不動産を売却する流れ. 名古屋市内で相続した不動産を売却する場合の手順をご説明します。
まずは、相続した不動産の評価額を把握することから始めましょう。
この際、不動産鑑定士による査定や地域の市場相場などを考慮する必要があります。
さらに、相続税に関する確認も怠らないようにしましょう。
詳細な評価額や税金額は後の手続きに影響を与える重要な要素となります。
適切な不動産業者の選定. 次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元密着型の業者は地域の状況に詳しく、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較することが大切です。
売却契約の締結. 不動産業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などについて確認し、納得のいくものであるかどうかを確認しましょう。
契約後は、不動産業者が広告や購入希望者の紹介を行います。
購入希望者との交渉. 購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めてくれますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
手続きと税金に関する事項. 売却が決まれば、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項は専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続き完了と売却代金の受け取り. 手続きが完了し、登記が完了したら、売却代金が支払われます。
不動産業者が手続きを進め、物件の売却が成立し、売主であるあなたに売却代金が支払われるまでには、いくつかのプロセスや費用がかかることをご存知でしょうか。
例えば、契約の締結から所有権の移転登記までに数ヶ月かかることや、仲介手数料や登記費用などの諸経費が発生する可能性があります。
これらの詳細について不動産業者としっかりと確認をしておくことが大切です。
相続した不動産を売却する際の手順や税金、そして留意すべき点について