固定資産税路線価とは何ですか？
固定資産税路線価とは、不動産の評価額を算出するための基準となる数値のことです。
市町村や区などが3年ごとに設定し、4月頃に公表されます。
一般的には、不動産の公示価格の70%が固定資産税路線価とされています。
この固定資産税路線価は、固定資産税以外にも不動産取得税や登録免許税、都市計画税の算出にも利用されます。
固定資産税路線価と相続税路線価の違いは？
一般的に「路線価」と言えば相続税路線価を指すことがありますが、固定資産税路線価と相続税路線価は異なる数値です。
相続税路線価は、相続税を算出するために必要な数値であり、金額自体も固定資産税路線価とは異なります。
具体的には、相続税路線価は公示価格の80%を基準としていますが、固定資産税路線価は公示価格の70%を基準としています。
固定資産税路線価の調べ方を教えてください
固定資産税路線価の調べ方は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
具体的な手順は以下の通りです。
1. 検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
2. 公式サイトにアクセスしたら、掲載マップ一覧の中から「固定資産税路線価等」を選択します。
3. 調査したい地域を選択し、地図が表示されるまでズームインします。
また、住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
4. 地図上で、調査したい土地に接している道路の数字を確認します。
参考ページ：土地 の 相続 税 評価 額 固定資産税路線価の調べ方と相続税路線価との違いの解説
全国地価マップを利用して、固定資産税路線価を調べる方法
固定資産税路線価を調べるためには、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップを利用することができます。
以下に、具体的な手順を詳しくご説明いたします。
まず、インターネット上の検索サイトで「一般財団法人資産評価システム研究センター」または「全国地価マップ」と検索し、全国地価マップの公式サイトにアクセスします。
公式サイトにアクセスできたら、サイト内にある「掲載マップ一覧」という項目を見つけます。
この中から、「固定資産税路線価等」という項目を選択します。
次に、調査したい地域をクリックします。
クリックすると、「全国地価マップご利用にあたって」という内容を確認することができます。
この内容に同意した場合は、日本の地図が表示されます。
地図上で、調査したい土地の所在地の都道府県や市区町村を選択し、詳細地図が表示されるまでズームインします。
また、サイトの左側にある住所検索に住所を入力することで、調査したい町名まで直接移動することも可能です。
最後に、調査したい土地に接している道路の数字を確認してください。
地図上の数字で土地の評価額を確認する方法
地図上で目的の土地を見つけましたら、その土地に接している道路に表示されている数字を確認いたします。
この数字は、1㎡あたりの土地の評価額を表しております。
つまり、その土地の価値が分かるということです。
もしご覧になった数字が「200000」となっておりましたら、その土地の1㎡当たりの評価額は20万円となっていることがわかります。
この情報は、一般財団法人資産評価システム研究センターが提供している全国地価マップをご利用いただくことで、固定資産税路線価を調べることができます。
固定資産税路線価