固定資産税が増加する恐れのあるリフォーム
リフォームによって固定資産税が増加する可能性がありますが、そのケースは限られています。
以下では、固定資産税が上昇する可能性のあるリフォームについて詳しくご説明いたします。
建物の一部を解体して骨組みだけにするリフォームの場合、固定資産税が増えることがあります。
固定資産税は、建物の土地への定着性や外気からの分断性、そして使用目的の具体性など、3つの要素から成り立っています。
建物が解体され、これらの要素の一部が失われる場合、固定資産税の評価が改めて行われる必要があります。
そのため、骨組みだけになった場合は再評価がされ、固定資産税が増えるおそれがあります。
固定資産税が減少する可能性のあるリフォーム
一方、リフォームによって固定資産税が減少するケースも存在します。
以下では、固定資産税が削減される可能性のあるリフォームについて詳しくご説明いたします。
住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が減額されることがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
固定資産税の評価には、建物の品質や価値を考慮する要素が含まれていますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つです。
そのため、エネルギー効率の向上によって建物の価値が上昇し、固定資産税が減少する可能性があるのです。
以上のように、住宅のリフォームは固定資産税に影響を与えることがあります。
ただし、固定資産税額が増加するケースと減少するケースがあることに留意してください。
具体的なリフォーム内容によって、固定資産税への影響が異なることをご理解いただければ幸いです。
固定資産税が増加する恐れのあるリフォーム