名古屋市西区では、引っ越しや相続などの理由から不動産の売却を考えている方もいらっしゃるでしょう。
不動産の売却は多くの人にとって初めての経験であり、どこから手をつけて良いのか分からない方も少なくないかと思いますね。
この文章では、名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域の特徴などについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手順を確認することで、具体的に何をすべきかが明確になるでしょう。
相場や地域の特性を把握していないと、不動産を高く売却することは難しいので、予め確認しておくことが重要です。
不動産と言っても、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑、工場や跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線開通も近づいているため、相場も変動しているんです。
不動産をできるだけ高値で売却するためには、需要をしっかりと把握することがおすすめです。
名古屋市西区の地域の特徴や人気のエリアについてもご説明します。
名古屋市西区の人口は、2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
この地域には住宅地だけでなく商業施設や工場も存在しています。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い地域もありますね。
名古屋市西区は庄内川を境に、北と南で地域の特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅地が多く、一方南のエリアは住宅や商業地が混在し、土地の価格も高めです。
最近数年、地価が上昇している要因の一つとして、リニア中央新幹線開通の影響が大きいです。
特に南側のエリアは、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目など、名古屋駅に近いことから影響を強く受けています。
つい先日、2021年10月27日に名古屋市西区則武新町三丁目に位置する「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が開業したのをご存知でしょうか。
このモールは、名古屋駅から徒歩12分の場所にあります。
最近では、新型コロナウイルスの影響や消費税の引き上げなどにより、消費者の購買意欲が鈍化してきています。
このため、不動産市況も安定傾向にあり、価格の変動が比較的少なくなっています。
地価の下落が見込まれる人気の低いエリアでは、売却の検討をすることも一考えです。
ですので、自らが所有する不動産のエリアが高い人気を誇っている場合は問題ありませんが、逆に評価が低いエリアであれば、将来的な地価の変動なども考慮しながら、売却の可能性を検討してみることをおすすめします。
名古屋市西区の不動産売却