名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
まず、お引越しや相続などを検討している方々にとって、名古屋市西区で不動産の売却を考えるケースもあるかと思います。
不動産の売却は経験がおありでない方にとっては、何を最初にすべきか迷われる方も少なくありません。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産の売却手順や相場、地域の特徴についてご紹介いたします。
具体的な売却手順を理解することで、スムーズに取り組むことができます。
また、相場や地域の特徴を知らずに売却手続きを行うと、不動産の高値売却が難しくなる場合もありますので、必ず確認しておくことをお勧めいたします。
さらに、不動産と一口に言っても様々な種類がございます。
例えば、空き地や空き家、中古住宅や中古マンション、田畑の農地、工場やその跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、また近々リニア中央新幹線も開通予定ですので、相場も変動しております。
できるだけ高値で不動産を売りたい場合には、需要の動向を把握することが大切です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて
そして、名古屋市西区の地域特性や人気のあるエリアについてもご説明いたします。
名古屋市西区の地域特性をお伝えいたしますと、2023年10月1日現在での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯となっております。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在しており、円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高いエリアもございます。
名古屋市西区は庄内川で北と南が分かれており、地域の特性も異なっております。
北のエリアは工場や住宅が多く集まっており、一方で南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高めになっています。
近年、地価上昇の要因の一つとして、リニア中央新幹線の開通が大きく影響しております。
特に南側のエリアでは、住所にも「名古屋市西区名駅〇丁目」と記されるように、名古屋駅に非常に近い立地条件が影響を及ぼしております。
名古屋市西区の人気の低いエリアも物件売却を検討すべき理由
現在、名古屋市西区では「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
しかしながら、コロナウイルスの影響や消費税増税などによって購入者の購入意欲が落ち着いてきており、最近では不動産市場も安定期に入っています。
人気の高いエリアはまだ問題ありませんが、人気の低いエリアでは地価の下降も予想されるため、物件売却の検討も必要です。
もしも売却を検討している場合、名古屋市西区の相場や不動産価格を把握しておくことは非常に重要です。
これにより、割安な価格で売却されたり、売れ残ってしまったりする危険性を防ぐことができます。
名古屋市西区の不動産売却