名古屋市東区の不動産売却について考える人への情報提供
名古屋市東区は、名古屋市の中でも特に利便性の高いエリアとして知られています。
アクセスが良く、名古屋の中心地への移動も便利なため、多くの人々が関心を持っていることでしょう。
もし不動産の売却を考えているならば、名古屋市東区の不動産市況の変化や、現在の相場価格などについて知りたいと思うはずです。
不動産と一口に言っても、土地（未利用地や空き地）、空き家や中古住宅、中古マンション、農地（田んぼや畑）、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
ここでは、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却までの流れについてご紹介したいと思います。
名古屋市東区の特徴と魅力
名古屋市東区は、名古屋市の16区の中で最も面積が小さく、人口密度が非常に高いエリアです。
名古屋市中区に次いで2番目に人口の多い区域となっています。
また、名古屋駅や栄など、名古屋を代表する地域へのアクセスが非常に良いのが特徴です。
近隣にはビジネス街もあり、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も充実しているため、通勤にも便利です。
これらの特徴から、多くの人々が名古屋市東区の魅力を感じているのです。
現在の人口は86,711人で、世帯数は47,946世帯です（2023年10月1日現在の数値です）。
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のあるエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線や名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線といった多くの交通機関が利用でき、通勤や通学に非常に便利です。
また、商業施設やスーパーマーケットも充実しているため、日常生活を送るにも便利な環境です。
さらに、ナゴヤドームや図書館、公園なども近くにあるため、ファミリーにも住みやすい地域として人気があります。
一方、白壁エリアは高級住宅街として知られています。
名古屋市バスや名鉄瀬戸線などの交通機関が利用でき、静かな環境の住宅街となっています。
特に、ファミリーにとって魅力的なエリアとして注目されています。
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区の不動産市況
名古屋市の東区は、利便性が高く魅力的なエリアです。
この地域には名古屋市営地下鉄やバス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線など多くの交通手段がありますので、他の地域へのアクセスに困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、必要な生活用品を手に入れることが容易です。
子供向けの施設や図書館、保育施設、学校などが充実しており、ファミリーにとっても住みやすいエリアです。
名古屋市東区の不動産市場では、中古マンションの売却相場が注目されています。
2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりの価格は179万8,347円です。
中古マンションの売却相場は、平均的には2,896万円から3,586万円であり、不動産会社によって僅かに違いがあります。
平均的な築年数は21年から26年ですが、需要が高いため取引件数も多いと言えます。
また、中古一戸建ての売却相場は幅広く、5,200万円から20,890万円となっています。
築年数は19年から35年に及び、不動産会社によっては取り扱い件数も異なります。
ただし、中古一戸建ての売却は中古マンションに比べて難しい場合がありますので、注意が必要です。
土地の売却相場は7,000万円台となっており、不動産会社による差は比較的少ないと言えます。
名古屋市東区の土地は需要も高く、注目を集めています。
名古屋市東区の不動産売却