名古屋市の空き地査定について詳しく解説

名古屋市の空き地査定について詳しく解説
名古屋市には多くの方が所有する空き地がありますが、その査定額が気になることもあるでしょう。
空き地には固定資産税がかかるため、売却を検討している方もいらっしゃるかもしれません。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市では空き家率が約13.2％となっており、空き地や空き家問題が全国的に注目されています。
名古屋市の空き地の査定額は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
この査定額は、27,551件の取引額から算出されており、駅からの徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが要因で相場が上昇しています。
中区が1坪あたり210万円で最も高く、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い査定額となっています。
査定額は、土地の用途や形状、駅からの距離、土地の広さ、前の道路の幅、角地かどうか、土壌汚染や埋蔵文化財の有無などさまざまな要因で左右されます。
これらの要因を詳しく把握することで、名古屋市の空き地の適正な査定額を把握できるでしょう。
土地利用に関する公法上の規制について
土地利用にあたっては、建物の用途や高さなどが公法上の規制によって定められています。
各地域ごとに異なる規制が存在し、土地の査定を行う際にはまずこれらの規制を確認する必要があります。
公法上の規制は一般の人にとって理解が難しい場合も多く、法律知識が必要とされます。
そのため、土地取引や建築計画においては専門家の助言を仰ぐことが一般的です。