名古屋市の空き地の査定額について詳しくご紹介します
名古屋市にお住まいの方で、所有している空き地の査定額が気になる方もいるのではないでしょうか。
実は、空き地の査定額は様々な要因によって左右されるため、正確な価値を知ることは重要です。
空き地を売却する際には、査定額の相場や査定額の決定要因を理解しておくことが大切です。
過去に行われた調査によると、名古屋市では空き家率が13.2％に達しており、空き地や空き家問題が顕在化しています。
特に、空き地を売却する場合は、土地の固定資産税などの負担がかかってくるため、売却を検討する方も多いのではないでしょうか。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋市における空き地の不動産査定額の相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円と言われています。
この価格は、近年駅からの利便性が高い物件の取引が増えていることから上昇傾向にあります。
また、査定額は土地の広さや形、周辺環境などさまざまな要素によって変動するため、慎重に評価する必要があります。
査定額の決定要因としては、用途や規制、駅からの距離、土地の広さ、形状、道路の幅、土地の立地条件などが挙げられます。
これらの要因を考慮しながら、空き地の査定額を把握することが重要です。
空き地を売却する際は、専門家のアドバイスを受けながら、適切な査定額を見極めることが大切です。
公法上の規制とは何か
土地ごとに定められた用途や高さなどの規制は、公共法に基づいて設けられています。
土地を評価する際には、この公法上の規制を確認する必要があります。
しかし、これらの法的規定は一般の人にとって理解が難しいため、専門家の助けを借りることが一般的です。
名古屋市の空き地の査定額について