名古屋市のマンション売却相場とポイント

名古屋市のマンション売却相場とポイント
名古屋市は日本有数の都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
この都市では人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
ですから、マンションを売却する際には比較的スムーズに売れる状況にあると言えます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場
ますは、皆様が最も気になるであろうマンションの売却価格相場についてご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円となっています。
間取りを考慮しない中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、物件の場所や築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的には、エリアや築年数ごとに見ていきましょう。
こちらでは、坪単価が最も高いのが「中区」で299.1万円、最も低いのが「港区」で142.3万円となっています。
高額で売買されている新築マンションは需要が高い地域であることを意味します。
マンションを売却する際には、自分の物件のエリアでどの程度の価格で取引されているのかを把握することが、売却価格を決める上で非常に重要です。
築年数による価格の変動
物件の築年数は、売却価格に大きな影響を与えます。
不動産では、耐用年数が定められており、例えば木造建築であれば22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされています。
これを過ぎると建物の価値は大幅に下がることが考えられます。