名古屋市のマンションを売却する際に確認すべきポイント

名古屋市のマンションを売却する際に確認すべきポイント
名古屋市では人口が増えており、マンションの需要も高まっています。
そのため、売却することを検討されている方に向けて、売却価格の相場や確認すべき点、高く売るコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション売却価格の相場
まず、マンションの売却価格の相場ですが、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合は、平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
なお、中区が一番坪単価が高く、299.1万円であり、港区が一番低く、142.3万円となっています。
マンションの価格に影響を与える要素
マンションの価格は、築年数やエリアなどの要素によって大きく変動します。
築年数は特に重要であり、不動産には耐用年数が定められています。
例えば、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年が耐用年数です。
耐用年数を過ぎると、建物としての価値はほぼゼロとなるため、築年数が高いマンションは価格が低くなる傾向があります。
売却価格を高くするコツ
マンションを高く売却するためには、以下のポイントを押さえると良いでしょう。
1. 新築マンションの価格動向を把握する：自分のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているのかを調べましょう。
2. 築年数の管理：築年数が古くなりすぎる前に、定期的なメンテナンスやリフォームを行いましょう。
3. 見た目の整備：売却前に室内や外観の清掃や修繕を行い、見た目を良くすることが大切です。
4. 営業活動：複数の不動産会社に査定を依頼するなど、売却活動を積極的に行いましょう。
以上が、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべき点、高く売るためのコツです。
売却を検討されている方は、これらの情報を参考にしてください。