名古屋市におけるマンション相場と価格変動要因

名古屋市におけるマンション相場と価格変動要因
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす都市です。
人口の増加に加えて、マンションの需要も高まっており、売却市場も活況を呈しています。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値で売るためのコツに焦点を当ててご説明いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でマンションを売却する際の価格相場は、気になるポイントでしょう。
実際にどの程度の価格で取引が行われているかを確認していきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間における新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
具体的に、各エリアや築年数に注目してみましょう。
坪単価が最高額ののは中区で299.1万円で、最低額は港区の142.3万円です。
高価な新築マンションが所在するエリアは需要が高いことを示しています。
売却を考える際には、自身のエリアで新築マンションがどの程度の価格で売買されているかを把握することが売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数の変化によって価格が大きく変動します。
不動産には耐用年数が設定されており、建物の価値が大きく下がる指標となります。
木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年が耐用年数とされています。