名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と価格決定要因

名古屋市におけるマンションの売却価格の相場と価格決定要因
名古屋市は日本の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市は人口が増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でマンションを売却することを考えている方々に向けて、売却価格の相場や考慮すべき要素、高値で売るためのコツについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの売却価格の相場を知ることは重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における、名古屋市の新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円ですが、これは間取りを無視した数値です。
しかしこれらはあくまで平均値であり、エリア、築年数、間取りによって価格が異なります。
たとえば、坪単価が最も高いのは中区（299.1万円）、最も低いのは港区（142.3万円）です。
築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造の場合は22年、鉄筋コンクリートでは47年がその目安です。
この期間を過ぎると、建物としての価値は著しく低下します。
したがって、自分のマンションの築年数を考慮しつつ、エリアや間取りと合わせて適切な価格を見極めることが重要です。