名古屋の空き地を査定する際の価格決定要因について詳しく解説します
名古屋で空き地を所有している方々は、その空き地がどれくらいの査定額になるのか疑問に思われるかもしれません。
そこで、2013年の住宅・土地統計調査によると、名古屋市ではおおよそ7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％に上ることが明らかとなりました。
空き地に所有することで、固定資産税などの負担も発生するため、売却を検討されている方には、名古屋市における空き家の査定額相場やその価格がどのように決定されるのか、売却方法に関する情報が必要となるでしょう。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
以下では、名古屋市における空き地の査定と売却について詳しくご説明いたしますので、ご参考になさってください。
名古屋市における空き地の売却について
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しています。
名古屋市でも空き地や空き家の問題が続いています。
ここでは、特に空き地に焦点を当てて解説していきます。
名古屋の空き地の査定相場はどの程度なのでしょうか。
名古屋市における空き地の不動産査定相場は、2023年現在で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円とされています。
この価格は、名古屋市内で行われた27,551件の取引金額をもとに算出されており、2022年と比較すると4.4万円上昇しています。
この価格上昇の要因として、駅から徒歩10分圏内の物件取引の増加が挙げられ、これによって相場が上昇しているのです。
地域によっても査定額相場は異なり、中区が1坪あたり210万円で最も高い相場とされています。
対照的に、港区が1坪あたり34.5万円で最も低い相場となっています。
空き地の査定金額は何が基準となって変動するのでしょうか。
土地の査定額は、主に以下の要因で左右されます。
– 用途や公法上の規制（高さなど） – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さや形状 – 道路の幅や角地であるかどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無 – 嫌悪施設との距離 これらの要因について詳しく解説していきますので、空き地の査定や売却に関心のある方はぜひご参考にされてください。
土地利用の制限と規制事項について詳しく解説します
各地域で土地利用に関する規制が存在し、建物の用途や高さなどが定められています。
これは公法上の規定であり、不動産の価値を査定する際には重要な要素です。
具体的には、住宅地域では住宅以外の用途が制限される場合や、商業地域では建物の高さ制限がある場合があります。
これらの公法上の規制は一般の人には理解が難しく、専門的な知識が必要です。
したがって、土地査定や不動産取引においては、法律や規制に詳しい専門家の助言を受けることが一般的です。
専門家は地域ごとの規制を把握し、適切なアドバイスを提供することで、顧客の利益を守る役割を果たしています。
名古屋の空き地を査定する際の価格決定要因について