名古屋の空き地を売却する際の査定額について詳しく解説します
名古屋における空き地を所有しておられる方々の中には、いざ売却しようと考えた際に、具体的にどのくらいの査定額になるのか不安をお抱えの方も多いのではないかと思います。
そこでご参考までに、2013年に実施された住宅・土地統計調査によると、名古屋市においては空き家の割合がおよそ7軒に1軒となり、空き家率はおよそ13.2％に達していることが分かっています。
空き地にも固定資産税がかかりますので、早急に売却を検討されている方に向けて、この記事では名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定額がどのようにして決定されるのか、そして売却の方法についてご案内いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
どうぞご参考にされてください。
全国的に見ても空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市においてもこの問題は例外ではありません。
この記事では特に、空き地に焦点を当てて詳しく説明します。
名古屋の空き地の不動産査定額の相場はどのくらいでしょうか？ 2023年現在、名古屋の空き地について1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円が査定額の相場となっております。
この価格は名古屋市内での27,551件の取引額をもとに算出されたもので、前年度に比べて4.4万円上昇しています。
この上昇の要因としては、特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場価格の上昇に繋がっていると言えます。
中区が最も土地の査定額が高いエリアで、1坪あたり210万円です。
対照的に、港区が最も低い相場となっており、1坪あたり34.5万円となっています。
土地の査定額はどんな要因で変動するのでしょうか？ 土地の査定額は主に以下の要因によって左右されることがあります。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 最寄り駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌の汚染状況や埋蔵文化財などの有無 – 近隣に存在する施設との距離 これらの要因に関して、より詳しく解説してまいりますので、お楽しみにしていてください。
公法上の規制について
不動産を取引する際には、土地のある地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これらの規制は土地の価値や使い方に大きな影響を与えるため、不動産の査定を行う際にはまずこれらの規制を詳細に調査する必要があります。
一般の人にとっては法律の専門知識が必要であり、調査や理解が容易ではありません。
そのため、多くの場合、不動産取引においては専門家や不動産会社に依頼して、公法上の規制に関するアドバイスや調査を行ってもらうことが一般的です。
名古屋の空き地を売却する際の査定額について