名古屋の空き地を売る際の査定額と要因について詳しくご説明します
おそらく、名古屋に空き地を所有していて、その土地がいくらぐらいで売れるのか気になっている方もいるのではないでしょうか。
実は名古屋市では、空き家が目立つ状況で、調査によると、およそ7軒に1軒が空き家で、空き家率は約13.2％にも上ります。
空き地には、固定資産税の負担がかかるため、早めに売却したいという考えをお持ちの方には、この記事が参考になるかもしれません。
名古屋市における空き地の査定額の相場や、査定の基準となる要素、そして売却方法などについてご紹介しますので、ぜひご一読ください。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
名古屋の空き地を売却する場合、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
この記事では、特に空き地にフォーカスして詳しく解説します。
例えば、名古屋の空き地の不動産査定価格相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の取引実績を元に算出されており、前年度に比べて4.4万円も上昇しています。
この上昇の背景には、特に駅から徒歩10分圏内の物件が取引される機会が増え、それが相場の引き上げ要因となっています。
また、名古屋市内でも、中区が1坪あたり210万円という高い査定価格で、港区が1坪あたり34.5万円という低い査定価格でそれぞれ相場が異なります。
土地の査定額は様々な要因によって左右されます。
例えば、用途や公法の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形状、前面道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高低差、土壌汚染や埋蔵文化財、周辺の施設や環境への距離などが挙げられます。
それぞれが査定額に与える影響について、詳細にご説明していきます。
土地利用における公法上の規制とは何ですか？
各地域の土地には、建物を建てる際の用途や高さなどが公法（法律）で規制されています。
これは、土地の価値や使い方を決める重要な要素であり、不動産の評価や取引時にも影響を及ぼします。
土地の取引や利用を考える際には、まずその地域ごとに定められた公法上の規制を確認する必要があります。
これらの規制を把握するためには、法律に関する専門知識が求められます。
そのため、一般の方にとっては理解が難しい部分が多く、不動産の専門家に相談することが一般的です。
土地の用途や建物の高さに関する公法上の規制は、地域ごとに異なる場合があります。
そのため、土地を購入や利用する際には地域ごとの法律や条例を遵守することが重要になります。
公法上の規制を遵守することで、問題なく土地を利用できるだけでなく、将来的なトラブルを回避することも可能となります。
名古屋の空き地を売る際の査定額と要因について