住宅ローン控除の要件と金額

住宅ローン控除の要件と金額
住宅ローン控除を受けるには、いくつかの要件と制約があります。
まず、住宅ローンの返済期間は最長で10年となります。
そして、年末時点での住宅ローンの残高の1％が所得税から控除されます。
控除金額は、年末時点の住宅ローンの残高によって決まりますが、上限金額も設定されています。
一般的な新築住宅の場合、年末時点のローン残高の1％が400万円まで控除されます。
ただし、認定長期優良住宅や認定低炭素住宅の場合は500万円まで控除されます。
要するに、年末時点のローン残高が4000万円以上ある場合、その年の控除額は最大で40万円になります。
ただし、実際に控除される金額は、納めた所得税額の上限です。
例えば、年末時点のローン残高が4000万円を超えていても、実際に納めた所得税が20万円であれば、控除されるのは20万円となります。
また、住宅ローン控除を受けるには、いくつかの要件を満たす必要があります。
具体的には、年収が一定額以上であることや、住宅ローンの返済期間が10年以上であること、購入した住宅の床面積が一定以上であることなどが必要です。
これらの要件を確認しておくことが重要です。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン控除の仕組みと節税方法を解説！
住宅ローン控除を受けるための要件
新築住宅を購入する際に住宅ローンを組んだ場合、控除を受けるためには以下の要件を満たさなければなりません。
1. 返済期間が10年以上の住宅ローンを組んでいること 2. 購入または新築した住宅の床面積が登記簿面積の50㎡以上であり、その床面積の2分の1以上を自己の居住用にしていること 3. 取得後6カ月以内に入居し、その後も引き続き住んでいること 4. 控除を受ける年の合計所得金額が3000万円以下であること 5. 自己居住用として取得した物件であること 6. 入居した年とその前後の２年間に、長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと これらの要件を満たすことが、住宅ローン控除を受けるための条件となります。