住宅ローンの返済に関する費用を理解しましょう
家を購入する際には、住宅ローンの返済にかかる様々な費用があります。
住宅ローンを利用して家を購入すると、毎月の返済が開始されます。
この返済は完済するまで続きます。
返済額は、通常は最長35年の返済期間が設定されますが、自分のライフプランに応じて返済期間を調整することができます。
返済額の調整方法もあります。
例えば、まとまった貯蓄がある場合は、繰り上げ返済を行うことで毎月の返済額を減らすことができます。
また、ボーナス時加算をやめることや、ボーナス時加算の月を変更することも可能です。
これらの調整は、多くの金融機関で対応していますので、相談すると良いでしょう。
参考ページ：不動産 中古住宅 住宅ローン以外にかかる費用はいくらかを解説！
不動産取得税に関する費用を知ろう
家を購入する際には、不動産取得税という税金もかかります。
これは、不動産を取得した際に一度だけ支払うものです。
物件を取得後、都道府県から納税通知書が送られてきます。
不動産取得税は、土地と建物の両方に対して課税され、課税標準額（固定資産税評価額）に税率をかけて算出されます。
ただし、新築住宅を購入する場合には税額が軽減されます。
一定の条件を満たせば、課税標準額から1200万円（認定長期優良住宅の場合は1300万円）が控除され、税額が減少します。
この控除を受けるためには、申告する必要があります。
また、中古住宅の場合は建築時期によって控除額が異なることもあるので注意が必要です。
住宅ローンの返済に関する費用を理解しましょう