不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組みについて解説します

不動産売却時にかかる税金の種類とその仕組みについて解説します
名古屋市内で住宅を所有している方が、転勤や地元への帰郷などの理由で不動産を売却する場合、その際には様々な税金がかかります。
これらの税金について、一般の方々が理解しているケースは少ないかもしれません。
そこでこちらの記事では、不動産を売却する際に発生する税金の種類や相場、それを計算する方法、節税するための方法などについて詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
興味がある方はぜひご参考にしてください。
不動産売却時にかかる税金は、主に次の3つが挙げられます。
それぞれについて詳しく見ていきましょう。
まず、印紙税です。
これは、不動産の取引契約書に貼られる印紙にかかる税金であり、契約書の金額に応じて税率が決定されます。
印紙税は2024年3月31日までは軽減税率が適用されているため、早めの売却をおすすめします。
金額は売買金額によって異なり、1,000万円から5,000万円までが1万円、5,000万円から1億円までが3万円となります。
売却額との比較をしっかり行いましょう。
次に、仲介手数料や司法書士費用にかかる消費税です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この際、仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売買価格に応じて異なり、売却価格が高いほど手数料も増加します。
例えば、売却価格が400万円を超える場合、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市での「売れるまで仲介手数料半額」キャンペーンについて
名古屋市内で不動産を売却する際、不動産仲介会社の「ゼータエステート」では、売却が成立するまで仲介手数料を半額にするキャンペーンを実施しています。
通常の仲介手数料よりも割引率が高いこのキャンペーンは、売却者にとって負担軽減のチャンスとなります。
売却が成功するまで一緒にサポートしてくれるので、安心して不動産取引を進めることができます。
気になる方は、まずはゼータエステートに相談してみてはいかがでしょうか。