不動産の売却手続きについて詳しく解説します

不動産の売却手続きについて詳しく解説します
名古屋市内で家を購入した方が離婚により不動産を売却しなければならない場合がございます。
特に、夫婦共に名義で家を購入していた場合は、売却手続きが煩雑になる可能性があります。
そこで、この記事では、離婚による不動産売却を考えている方々に向けて、売却する適切なタイミングや必要な手続きについて詳しくお伝えしていきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
まずは、離婚による不動産売却のタイミングについて考えてみましょう。
離婚による不動産売却のタイミングは、離婚前に売却するか、あるいは離婚後に売却するかという、大きく2つの選択肢があります。
どちらのタイミングでも売却は可能ですが、それぞれにはメリット・デメリットが存在します。
以下、それぞれのタイミングにおける考え方やポイントについてご説明いたします。
① 離婚前に売却する場合 離婚前に不動産を売却するメリットは、以下の2点に挙げられます。
不動産の売却には時間と手間がかかり、相手方とのやり取りが必要となります。
離婚後は相手とのコミュニケーションが難しくなる場合があるため、ストレスを感じることも考えられます。
そのため、ストレスを回避したい方は離婚前に売却することが有益でしょう。
ただし、不動産の売却には通常3〜6ヶ月の期間が必要とされるため、離婚が急ぎの場合は難しいかもしれません。
② 離婚後に売却する場合 離婚後に不動産を売却するメリットは、以下の2点に挙げられます。
離婚後に家を売却するメリットと注意点
不動産売却には時間がかかることが多いため、離婚の手続きとの両立が難しい場合があります。
急いで売却すると価格が下がってしまう可能性もありますので、離婚手続きが完了した後に家を売却することをおすすめします。
しかし、売却を長期間待たせてしまうとトラブルのリスクが高まりますので、売却準備は早めに始めておくことが大切です。
買い手との交渉でも焦って低い価格で売却してしまうことを避けるため、時間をかけて高値で売却することがポイントです。